Transcription de la vidéo :

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Bonjour et bienvenue sur ma chaîne. Pour ceux et celles qui ne connaissent pas, je m’appelle Ting, mère de famille, investisseuse, rentière et auteure dans l’immobilier. Mon livre Mère de famille et rentière avant 40 ans grâce à l’immobilier préfacé par monsieur Gilles Grimm est déjà disponible sur Amazon. Vous pouvez cliquer sur le lien juste sous la vidéo pour commander ce livre.
Aujourd’hui, je vais vous raconter mon parcours de maman à l’investisseuse et à auteure. Moi, je suis maman comme tout le monde, j’ai trois enfants en bas âge, donc trois ans, cinq ans et sept ans. Mon plus grand garçon, il a fait ses nuits vers quatre ans. Pendant quatre ans, c’était la galère. Tous les soirs, mon mari et moi, on alternait pour se lever la nuit et le week-end, on va aller se reposer chez mes beaux-parents. Le dernier qui a trois ans aujourd’hui, il a un sommeil assez fragile, toutes les nuits, il se lève vers 5h30 ou 6h. Donc ça fait sept ans, huit ans que mon mari et moi on dort très peu. C’est un petit peu mon histoire personnelle avec mes enfants.
J’étais acheteuse pendant 11 ans. Tout au long de mon parcours d’investissement immobilier, j’avais un job de salarié, en l’occurrence j’étais acheteuse pendant 11 ans.
Pourquoi j’ai acheté mon premier appartement ?
Tout simplement, mon mari et moi voulaient investir dans la pierre en 2010. On a investi notre premier appartement en 2010. A l’époque, on avait trouvé un petit studio dans le 93, plus précisément à Drancy. Il était affiché dans les 75.000€ et finalement on avait réussi à négocier à 72.000€.
Mais pour le premier appartement, c’était la galère car on n’avait pas notre propre notaire, on a utilisé le notaire du vendeur qui est situé sur les Champs-Elysées. En plus, ils avaient l’habitude de traiter des biens qui ont plus d’un million d’euros de valeur et pour notre petit studio de 72.000€, ils ont attribué un stagiaire sur notre dossier qui est déjà compliqué à la base.
Pourquoi c’est compliqué ? Parce que pendant la transaction, le syndic il a changé. Avant, c’était un syndic bénévole et pendant la transaction, ils ont voulu prendre un syndic professionnel. Vous savez, en France, pendant la transaction, on ne peut pas acheter un bien, donc on a dû attendre la fin de changement de syndic. En plus, le stagiaire de l’étude de notaire n’a pas aidé pour avancer plus vite. On a mis neuf mois au lieu de trois pour signer notre premier appartement.
La bonne nouvelle, c’est qu’on a le même locataire depuis 2010, donc ça fait 10 ans puisqu’on est en 2020, ça fait 10 ans qu’on a le même locataire qui est sur place, il est toujours à jour dans ses loyers. Quand il a eu quelques oublis ou quelques problèmes de transfert, il a toujours tout de suite appelé la banque pour régler la situation.
Ensuite, on a dû investir dans deux autres studios et quatre autres colocations dans la région parisiennes. Mes biens, ils sont situés dans le 92, 93 et 94. Au fil des années, j’ai développé une véritable méthode pour enchaîner des biens. Je sais exactement où il faut investir, comment il faut aller emprunter ? Comment il faut traiter avec les banques ? A qui, on peut parler ? Comment il faut monter un dossier bancaire ? Comment il faut faire de la gestion locative ?
Pourquoi je suis devenue auteure depuis un simple salarié ? Tout simplement parce qu’en fait, en 2017, en juillet, quand je suis revenue de mon troisième congé maternité, mon poste n’était plus disponible. Pourquoi ? Parce que l’entreprise a fait une restructuration et mon poste a été délocalisé en Asie. Suite à ça, ils ont très bien voulu me licencier sauf ils savaient que j’allais forcément au Prud’hommes, donc ils allaient perdre beaucoup d’argent. Ils se sont dit, « on va mettre Ting sur un poste fantôme, un poste inventé de toute pièce, comme ça, elle en aurait marre au bout de trois mois, six mois et elle allait partir d’elle-même et on ne va pas payer d’indemnités ».
Sauf ce qu’ils ne savaient pas, c’est ils avaient en face d’eux une guerrière. Il était impossible que je démissionne de moi-même puisque j’avais besoin de mon CDI pour continuer mes investissements. Donc le poste fantôme a dû durer 18 mois. Au bout de 18 mois, ils ont bien compris que je n’allais jamais partir de moi-même, ils se sont dit, « on va la licencier ». J’ai profité de ce licenciement pour négocier un gros chèque, puisque tout au long de mon écriture, j’étais payée à temps plein. En plus, j’ai négocié une exonération d’activité pendant les trois mois de préavis.
Maintenant, je vais vous expliquer pourquoi j’ai écrit ce livre. Déjà, je vais partager mes connaissances à d’autres personnes, à d’autres femmes, à d’autres mamans et aussi parce qu’en fait j’ai souvent croisé des mamans, des femmes qui m’ont dit « Ah, Oh la la, j’ai un enfant, j’ai le temps à rien faire, oh la la la, j’ai un job à temps plein, je ne peux rien faire ».
En fait, on est le maître de notre destin. Et si vous voulez, si vous êtes persévérant, si vous passez à l’action, si vous êtes déterminé, vous pouvez toujours faire quelque chose de votre vie. Si moi, une chinoise, une salariée quelconque, j’arrive à réussir dans l’investissement immobilier, j’arrive à écrire un livre et j’arrive à trouver un éditeur, pourquoi pas vous ? Pourquoi vous ne réussissez pas à faire ce que vous souhaiterez faire ?
Souvent les femmes ne savent pas ou les mamans ne savent pas comment s’organiser, comment dégager du temps. Je vous mets juste un lien sur une vidéo que j’ai déjà tournée sur les six astuces pour se libérer du temps.
Si vous êtes intéressé par mon livre, je vous offre deux bonus exceptionnels. Tout d’abord, je vous offre une heure de coaching individuel. Dans la première demi-heure, on va se faire connaissance et ensuite je vous fais un plan d’action personnalisé. Le deuxième bonus, j’ai une mini-formation sur l’immobilier. Si vous êtes intéressé par le livre, vous pouvez cliquer sur le lien juste en dessous de la vidéo pour commander le livre.
J’espère que vous avez aimé cette vidéo. Merci de liker, de partager, de commenter et de vous abonner. Je vous dis à bientôt ! Au revoir.