A l’époque, j’étais novice, je n’avais suivie aucune formation dans l’immobilier, personne dans ma famille n’avait fait d’investissement.
J’ai acheté un petit studio de 24 m2 refait à neuf à Drancy, à 200 mètre de la gare. Le vendeur était pressé car il voulais vendre son studio rapidement pour investir dans un programme de défiscalisation. Il avait mis deux ans à rénover le studio lui-même. Il demandait 75000€ et j’ai réussi à négocier à 72000€.
J’ai trouvé un locataire très rapidement et l’ais loué à 650€ charges comprises hors électricité.
Comme c’était mon 1er investissement immobilier, j’ai commis des erreurs. Je ne connaissais pas l’effet de levier et j’ai investi avec mes propres fonds.