Comment générer 728€/mois de cashflow grâce à l’immobilier en 6 mois ?

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Secondes

Comme beaucoup de personnes, tes rêves les plus chers sont :

Avoir la liberté temporelle et financière

Tu en as marre d’avoir un patron sur le dos, d’avoir des contraintes horaires, tu pars tôt le matin et rentres tard le soir, frustré, stressé! Pourtant, tu n’as jamais eu de reconnaissance de la part de ton employeur. Ton travail te bouffe la vie, ainsi tu transvases ta colère et ta frustration sur tes enfants et ta famille. Tu veux reprendre les rênes de ta vie et ne plus dépendre de ton employeur. Tu veux choisir par toi-même le temps que tu passes avec ta famille et ainsi améliorer ta qualité de vie.

Laisser un patrimoine à tes enfants

Tu veux laisser un patrimoine à tes enfants pour qu’ils puissent bien débuter dans la vie et avoir le choix.

Lutter contre l’inflation

L'inflation a augmenté de 6,1% en juillet 2022 sur un an, a confirmé l'Insee. Tu veux trouver un moyen pour lutter contre l’inflation et l’immobilier est sans aucun doute un des investissements le plus sûr. Il est peu risqué, tangible et peut t'apporter jusqu'à 10%, voire 15% de rentabilité.

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

1) L’immobilier te permet d’utiliser l’argent des autres ! Imaginons que tu as 30k€ en économie. Si tu investis dans la bourse ou dans l’or, tu ne peux investir que 30k€. Or, si tu investis dans l’immobilier, tu peux profiter de l’effet de levier, à savoir utiliser l’argent de la banque et des locataires. En conséquence, tu peux acheter un bien de 300k€. Cet appartement va te générer un rendement à 10% et va prendre de la valeur avec le temps. Tes 30k€ vont se multiplier par dix et deviendront 300k€ sans compter la plus-value.

2) L’immobilier t’aide à lutter contre l’inflation. L'inflation a augmenté de 6,1% en juillet 2022 sur un an, a confirmé l'Insee. Si tu mets l’argent sur un livret A. L’intérêt est tellement faible que ton argent perd de la valeur. L’immobilier est un des seuls investissements qui te permet d’avoir 10% de rentabilité voire plus d'une manière pérenne.

3) L’immobilier est tangible et peu risqué. Si tu regardes l’évolution de prix sur les 120 dernières années, tu te rends compte que l’augmentation de prix s’élève à +8,75% par an en moyenne. Cette augmentation folle et constante n’existe que dans l’immobilier.

4) L’immobilier prend de la valeur même pendant la Covid. Ceci pour deux raisons : primo, contrairement à ce que pensent la plupart des gens, le marché de l’immobilier demeure très dynamique car les Français vendent leur appartement en centre-ville et rachètent une maison en banlieue ou en province pour profiter de leur jardin et de leur famille. Deuxio, l’immobilier et l’or sont les deux investissements de refuge. Surtout en temps de crise, les gens se ruent vers ces deux investissements. En conséquence, le prix augmente même pendant la Covid. ( Source : Le Figaro Immobilier)

Pourquoi c’est si difficile de réussir dans l’immobilier malgré toutes les informations gratuites ?

1) Il te manque un système complet. Tu peux trouver des astuces et des clés gratuitement sur internet, mais pour percer et réussir dans l’immobilier, il te faut un système complet de A à Z et non pas une astuce par ci par là.

2) Il te manque une stratégie personnalisée. Toutes les stratégies sont bonnes mais laquelle te convient le plus ? L’immeuble de rapport ? La colocation ? La LCD ou l’achat revente ? Tu es complètement perdu et c’est normal ! C’est la raison pour laquelle une stratégie personnalisée est la clé de la réussite car notre situation est unique : on a un budget, un objectif, des disponibilités et une personnalité différente. Dupliquer une stratégie qui ne t’est pas personnalisé est la garantie de l’échec !

3) Tu as du mal à persévérer et aller au bout de tes démarches. Investir dans l’immobilier n’est pas une histoire de cliquer sur quelques boutons sur ton ordinateur. Si tu veux réussir ton premier investissement ou bien atteindre la liberté financière, il faut des mois voire des années d’effort et de persévérance. C’est la raison pour laquelle il te faut un mentor pour t’aider et t’encourager pendant les moments difficiles et de doutes.

4) Tu manques d’expérience. Tu ne peux pas anticiper les problèmes et éviter les pièges car tu ne les connais pas d’avance. Quand tu rencontres des difficultés (impayé, acheter trop cher, mauvaise copro, payer trop d’impôt…), il est déjà trop tard ! C’est pourquoi il est essentiel d’anticiper les problèmes et éviter les pièges qui pourront te coûter des milliers voire des dizaines de milliers d’euros !

5) Tu n’as pas le bon réseau ! Pour réussir dans l’immobilier, il te faut un réseau complet (courtier, comptable, artisan, avocat fiscaliste…). Sans quoi tu pourras difficilement percer et enchaîner dans l’immobilier.

Qui suis-je ?

 

38 ans, maman de 3 enfants, j’ai atteint la liberté financière grâce aux cashflows dégagés par mes 7 biens immobiliers situés en région parisienne. Aujourd’hui, à la tête de plus d’un million d’euros de patrimoine, j’accompagne les débutants à bien comprendre l’immobilier, à oser franchir le premier pas dans l’investissement, à trouver le bien qui s’auto-finance et à générer du cash-flow positif.

Apparitions dans les médias

Le coaching est pour toi si :

Le coaching n’est fait pour toi si :

Tu peux économiser entre 74k€ et 94k€ dès ton 1er bien immobilier grâce à l’accompagnement :

Exemple : un bien à 200k€ (1000€ de loyer par mois)

LE PROGRAMME

1. Un coaching individuel avec Ting de 60mn

Je t’aide à cibler une ville / un secteur intéressant pour investir, à préparer une stratégie personnalisée (trouver un bien à une rentabilité de 10% même en zone tendue) et à élaborer une stratégie de négociation pour t’aider à économiser des dizaines de milliers d'euros !

2. Un coaching en groupe de 60mn toutes les semaines, soit 20 coachings sur 6 mois

Je réponds à toutes tes questions et t’apporte une solution personnalisée pour t’éviter de faire des erreurs dans l’immobilier et ainsi perdre des milliers voire des dizaines de milliers d’euros! Je te donne également mon avis sur tes projets pour que tu puisses avancer sereinement et éviter les pièges.

3. Une formation complète de 8 modules
(durée 6h30)

  • La procédure complète lors d’une visite (une check liste complète sur le quartier, la copro, le bien…)
  • Comment identifier les bonnes affaires?Comment optimiser les frais de notaire ?
  • Comment transformer un simple bien en une bombe à cashflow même dans les zones tendues ?
  • Comment négocier un bien pour économiser des milliers d’euros ?
  • Comment faire un dossier pour la banque pour augmenter ton taux de réussite de 300% ?
  • Comment éviter les impayés et louer + 30% par rapport au prix du marché ?
  • Comment trouver un bon artisan, piloter les travaux et éviter les mauvaises surprises?
  • Comment gérer efficacement tes biens pour y consacrer un minimum de temps ? 
  • Comment choisir le bon statut fiscal pour éviter de tout redonner à l’état ?

4. Un groupe privé sur WhatsApp pour faciliter les échanges et s’encourager entre investisseurs

Tu peux me poser toutes tes questions via le groupe WhatsApp pour avancer sereinement tous les jours dans ton projet immobilier sans tomber dans les pièges. Je réponds à tes questions tous les jeudis. Ce groupe a également pour but de te motiver et d’échanger les informations entre investisseurs en herbe.

Pourquoi se faire accompagner ?

Pour maximiser tes ressources ! Tes ressources sont limitées (, épargne, capacité d’emprunt, temps, énergie…). Si tu n’as pas un plan d’action et un objectif précis, tu risques d’épuiser très rapidement tes capacités d’emprunt ou/et ton épargne sans atteindre tes objectifs.

Passer à l’action rapidement. L’accompagnement te permet de lever tes blocages, avoir plus de clarté sur ton projet immobilier et un plan d’action réaliste et précis. Plus tu attends, plus le prix de l’immobilier augmente et plus il sera difficile d’emprunter.

Économiser plusieurs milliers voir des dizaines de milliers d’euros ! Pour dénicher les bonnes affaires, il te faut une stratégie complète ainsi que les techniques de négociation avancées.

Réussir à coup sûr ton 1er achat immobilier. Le premier investissement est le plus important. Si tu échoues dans ton 1er investissement, tu n’auras pas confiance en toi et la banque perdra également confiance en toi.

Éviter les pièges et perdre de l’argent. Sans expérience, tu ne peux pas anticiper les pièges et les problèmes. Chaque piège te coûte des milliers voire des dizaines de milliers d’euros !

Avoir une stratégie personnalisée et gagnante. Toutes les stratégies sont bonnes mais pour percer et réussir dans l’immobilier, tu dois avoir une stratégie qui te soit propre et qui t’aide à atteindre ton objectif !

Être bien entouré ! On est la moyenne de 5 personnes qui nous entourent le plus. Si ton entourage est contre ton projet, il sera très difficile pour toi de passer à l’action ! Être accompagné signifie d’être dans un groupe d’investisseurs bienveillants ayant tous le même état d’esprit de réussite.

Elles étaient perdues comme toi

Lila, 40 ans, 36% d’endettement et toutes les banques m’ont dit non avant l’accompagnement. Après 6 mois de coaching, j’ai réussi à emprunter à 120% (y compris les travaux) et à générer +10% de rendement dans la région parisienne.
Lina, 47 ans, fonctionnaire et maman de 3 enfants. Mon boulot m’a bouffé la vie et je n’avais pas confiance en moi. Grâce au coaching, j’ai réussi mon 1er investissement immobilier et je suis très fière de moi.
Siqi, maman et salariée, elle a réussi son 1er investissement locatif générant une rentabilité à 10%.
Girlaine, 58 ans, se lance dans l'immobilier pour assurer sa retraite.

Je pose ma candidature pour rejoindre le programme

FAQ

Il faut compter un tarif à 4 chiffres pour te faire accompagner. Néanmoins, des facilités de paiement te sont proposées.

Si tu rejoins le coaching avant le 18 Septembre, tu bénéficies d’un tarif de pré-lancement et deux bonus te sont offerts.

  • Une immersion d’une journée à Paris (valeur 699€)
  • Un apéro déjeunatoire à Paris (valeur 69€)

Je suis tellement convaincue de mon programme que je t’offre une garantie satisfait ou remboursé pendant 14 jours. Si tu n’es pas 100% satisfait, tu peux te faire rembourser dans sa totalité avant les 14 jours en envoyant un simple mail.

L’accompagnement va durer 6 mois. 

L’accompagnement débute le 31 Oct 2022.

Un supplément te sera proposé pour bénéficier de 6 mois de messagerie VIP.

Oui. Une fois que tu rejoins l’accompagnement, tu peux regarder de suite la formation et programmer un coaching individuel avec Ting.  Ça te permet de disposer de plus de temps pour accomplir ton projet immobilier.

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